STUDIO pour INVESTISSEUR avec bail commercial

Pour investisseur : Studio de 21,15m², au 1er étage avec ascenseur, loué à STUDEA pour 3.406,44€ HT/an (bail commercial), dans une résidence pour étudiants, 25 rue de Londres à STRASBOURG, à deux pas de la cité universitaire (pas de loyer impayé, pas de recheerche de locataire). La résidence propose différentes prestations (laverie, salle de sport, espaces partagés, etc...).
La copropriété comprend 369 lots ppaux. L'appartement est dans un immeuble de 17 étages, avec un chauffage collectif urbain.
Le prix de vente de 65.000€, hors frais de Notaire, comprend les frais d'agence de 3.250 € (5%) à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68.250 €.
Sur le DPE l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève entre 325€ et 439€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Mentions légales

• 65 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 3 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 21 m²
• Taxe foncière 488 € / an
• Charges de copropriété 477 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 369
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 325€ ~ 439€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr